3 Boulevard Saint Michel, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Saint Michel, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2403 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1577 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint Michel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint Michel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Saint Michel dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Saint Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 3 Boulevard Saint Michel se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Saint Michel par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Saint Michel se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 18.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Saint Michel à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Saint Michel est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
