9 Boulevard Saint Michel, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Saint Michel, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamalou-les-Bains.
- 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1588 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2171 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Bv. St Michel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Saint Michel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Saint Michel dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Saint Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 9 Boulevard Saint Michel se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Saint Michel par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Saint Michel se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 30.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Saint Michel à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Saint Michel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
