4 Chemin du Verdale, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Verdale, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Verdale, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 57 logements - 1 local - 29 parkings - 1768 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2275 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2294 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 273 mètres
Ventes au 4 Chemin du Verdale
Les 26 ventes au 4 Chemin du Verdale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Verdale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Verdale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Verdale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Verdale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Verdale dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Verdale par rapport à la voie
Sur Chemin du Verdale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 4 Chemin du Verdale se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Verdale par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Verdale se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 12.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Verdale à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Verdale est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
