18 Impasse Alzieu, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Alzieu, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 et du 0.47 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Alzieu, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1943 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Alzieu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Alzieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Alzieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Alzieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Alzieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Alzieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Alzieu dans son marché local
Prix du 18 Impasse Alzieu par rapport à la voie
Sur Impasse Alzieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 18 Impasse Alzieu se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Alzieu par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Alzieu se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 17.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Alzieu à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Alzieu est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
