4 bis Impasse Charcot, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Charcot, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Charcot, 34240 Lamalou-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Charcot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Charcot dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Charcot par rapport à la voie
Sur Impasse Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 4 bis Impasse Charcot se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Charcot par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Charcot se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 27.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Charcot à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Charcot est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
