14 Impasse de la Roque, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de la Roque, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de la Roque, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de la Roque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de la Roque dans son marché local
Prix du 14 Impasse de la Roque par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 14 Impasse de la Roque se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de la Roque par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse de la Roque se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 7.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de la Roque à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de la Roque est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamalou-les-Bains a augmenté de 3.29 % sur 1 an et augmenté de 24.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 633 €/m² au premier semestre 2025.
