2 Impasse du Castelet, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Castelet, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Castelet, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 4 parkings - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Castelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Castelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Castelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Castelet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Castelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Castelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Castelet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Castelet par rapport à la voie
Sur Impasse du Castelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 Impasse du Castelet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Castelet par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Castelet se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 20.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Castelet à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Castelet est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
