4 Impasse du Continental, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Continental, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 15.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Continental, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Continental
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Continental au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Continental
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Continental, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Continental
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Continental complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Continental dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Continental par rapport à la voie
Sur Impasse du Continental, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 4 Impasse du Continental se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Continental par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Continental se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 30.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Continental à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Continental est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
