7 Impasse Lignon, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Lignon, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Lignon, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Lignon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Lignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Lignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Lignon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Lignon dans son marché local
Prix du 7 Impasse Lignon par rapport à la voie
Sur Impasse Lignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 7 Impasse Lignon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Lignon par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Lignon se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 41.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Lignon à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Lignon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
