4 Place Fernand Gouges, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Fernand Gouges, affiche un prix moyen de 2 334 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Fernand Gouges, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Fernand Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Fernand Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Fernand Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Fernand Gouges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Fernand Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Fernand Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Fernand Gouges dans son marché local
Prix du 4 Place Fernand Gouges par rapport à la voie
Sur Place Fernand Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 4 Place Fernand Gouges se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Fernand Gouges par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Fernand Gouges se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 11.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Fernand Gouges à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Place Fernand Gouges est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
