4 Rue Cardinal, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cardinal, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cardinal, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cardinal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cardinal dans son marché local
Prix du 4 Rue Cardinal par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 4 Rue Cardinal se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cardinal par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cardinal se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 29.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cardinal à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cardinal est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
