15 Rue de l’Egue, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l’Egue, affiche un prix moyen de 2 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l’Egue, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1704 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l’Egue
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l’Egue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l’Egue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l’Egue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Egue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Egue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l’Egue dans son marché local
Prix du 15 Rue de l’Egue par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 15 Rue de l’Egue se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l’Egue par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l’Egue se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 19.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l’Egue à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l’Egue est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
