30 Rue de Villecelle, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Villecelle, affiche un prix moyen de 1 493 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Villecelle, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Villecelle
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Villecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Villecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Villecelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Villecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Villecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Villecelle dans son marché local
Prix du 30 Rue de Villecelle par rapport à la voie
Sur Rue de Villecelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 30 Rue de Villecelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Villecelle par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Villecelle se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 43.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Villecelle à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Villecelle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
