8 Rue de Villecelle, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Villecelle, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Villecelle, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2411 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Villecelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Villecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Villecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Villecelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Villecelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de Villecelle par rapport à la voie
Sur Rue de Villecelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 8 Rue de Villecelle se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Villecelle par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Villecelle se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 45.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Villecelle à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Villecelle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
