2 Rue du Marché, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1181 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 2 Rue du Marché se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 7.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
