410 Avenue Rene Guiraud, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 410 Avenue Rene Guiraud, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°408 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°412.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 410 Avenue Rene Guiraud, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lansargues - Bascule à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 729 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 746 mètres
- - Ecole maternelle à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 410 Avenue Rene Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 410 Avenue Rene Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 410 Avenue Rene Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 410 Avenue Rene Guiraud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 410 Avenue Rene Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 410 Avenue Rene Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 410 Avenue Rene Guiraud dans son marché local
Prix du 410 Avenue Rene Guiraud par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 410 Avenue Rene Guiraud se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 410 Avenue Rene Guiraud par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 410 Avenue Rene Guiraud se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 23.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 410 Avenue Rene Guiraud à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 410 Avenue Rene Guiraud est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 11.27 % sur 1 an et augmenté de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
