412 Avenue Rene Guiraud, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Avenue Rene Guiraud, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°408 et de n°410.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Avenue Rene Guiraud, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lansargues - Bascule à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 732 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 749 mètres
- - Ecole maternelle à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 587 mètres
Ventes au 412 Avenue Rene Guiraud
Une vente a été recensée au 412 Avenue Rene Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Avenue Rene Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Avenue Rene Guiraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Avenue Rene Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Avenue Rene Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Avenue Rene Guiraud dans son marché local
Prix du 412 Avenue Rene Guiraud par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 412 Avenue Rene Guiraud se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Avenue Rene Guiraud par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Avenue Rene Guiraud se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 28.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Avenue Rene Guiraud à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 412 Avenue Rene Guiraud est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 11.27 % sur 1 an et augmenté de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
