2 Rue Alexandre Langlade, 34130 Lansargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Langlade, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 19.64 % à celui du n°3 et de n°22.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Langlade, 34130 Lansargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 839 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 839 mètres
- - Ecole maternelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Langlade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Langlade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Langlade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Langlade, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Langlade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Langlade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Langlade dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Langlade par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Langlade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Rue Alexandre Langlade se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Langlade par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Langlade se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Lansargues et 18.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Langlade à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Langlade est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 11.1 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 2 Rue Alexandre Langlade à Lansargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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