23 bis Rue Montels, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Montels, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et du 6.9 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Montels, 34130 Lansargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lansargues - Eglise à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 727 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 728 mètres
- - Ecole maternelle à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Montels
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Montels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Montels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Montels, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Montels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Montels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Montels dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Montels par rapport à la voie
Sur Rue Montels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 23 bis Rue Montels se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Montels par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Montels se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Lansargues et 18.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Montels à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Montels est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
