36 Rue Montels, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Montels, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°20 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Montels, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lansargues - Eglise à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 718 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 720 mètres
- - Ecole maternelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 181 mètres
Ventes au 36 Rue Montels
Une vente a été recensée au 36 Rue Montels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Montels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Montels, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Montels dans son marché local
Prix du 36 Rue Montels par rapport à la voie
Sur Rue Montels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 36 Rue Montels se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Montels par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Montels se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Lansargues et 10.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Montels à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Montels est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
