20 Rue Montels, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Montels, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Montels, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lansargues - Eglise à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 727 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 729 mètres
- - Ecole maternelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Montels
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Montels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Montels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Montels, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Montels dans son marché local
Prix du 20 Rue Montels par rapport à la voie
Sur Rue Montels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 20 Rue Montels se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Montels par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Montels se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Lansargues et 18.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Montels à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Montels est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 11.27 % sur 1 an et augmenté de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
