246 Chemin de Cambezard, 34190 Laroque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 246 Chemin de Cambezard, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 21.06 % à celui du n°270 mais supérieur de 13.55 % à celui du n°180.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 246 Chemin de Cambezard, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Laroque.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Berges à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Chemin de Cambezard
Aucune vente n'a été recensée au 246 Chemin de Cambezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Chemin de Cambezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Chemin de Cambezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Chemin de Cambezard dans son marché local
Prix du 246 Chemin de Cambezard par rapport à la voie
Sur Chemin de Cambezard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 246 Chemin de Cambezard se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Chemin de Cambezard par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Chemin de Cambezard se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Laroque et -44.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laroque a baissé de 25.55 % sur 1 an et baissé de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 246 Chemin de Cambezard à Laroque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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