40 Chemin des Vignes, 34190 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°20 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 40 Chemin des Vignes, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Laroque.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Berges à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 40 Chemin des Vignes se situe 34.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Vignes par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Vignes se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Laroque et -60.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laroque a baissé de 25.55 % sur 1 an et baissé de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 40 Chemin des Vignes à Laroque, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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