2 Impasse du Château d'Eau, 34190 Laroque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Château d'Eau, 34190 Laroque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Ch. Neuf à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Château d'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Impasse du Château d'Eau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Château d'Eau par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Château d'Eau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Laroque et 45.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Château d'Eau à Laroque
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Château d'Eau est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 30.22 % sur 1 an et augmenté de 40.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 2 Impasse du Château d'Eau à Laroque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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