4 Place de l'Eglise, 34190 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Eglise, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Laroque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Berges à 57 mètres
Ventes au 4 Place de l'Eglise
Les 6 ventes au 4 Place de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 4 Place de l'Eglise se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Eglise par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Eglise se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Laroque et 33.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Eglise à Laroque
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Eglise est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 40.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
