2 Place du Chateau, 34190 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Chateau, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 1.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Chateau, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Laroque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 626 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Berges à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Chateau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Place du Chateau par rapport à la voie
Sur Place du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Place du Chateau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Chateau par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Chateau se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Laroque et 38.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Chateau à Laroque
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Chateau est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 30.22 % sur 1 an et augmenté de 40.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
