28 Rue de la Madeleine, 34190 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Madeleine, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Laroque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Ch. Neuf à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Madeleine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 28 Rue de la Madeleine se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Madeleine par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Madeleine se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Laroque et 37.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Madeleine à Laroque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Madeleine est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 40.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
