5 Rue du Château, 34190 Laroque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue du Château, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Laroque.
2 niveaux - 1 logement - 399 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0549 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Berges à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Château, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Château dans son marché local
Prix du 5 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 5 Rue du Château se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Château par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Château se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Laroque et -53.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laroque a baissé de 25.55 % sur 1 an et baissé de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 5 Rue du Château à Laroque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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