1 b Rue du Chemin Neuf, 34190 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Chemin Neuf, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Laroque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 9 parkings - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Ch. Neuf à 98 mètres
Ventes au 1 b Rue du Chemin Neuf
Les 3 ventes au 1 b Rue du Chemin Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Chemin Neuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 1 b Rue du Chemin Neuf se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Chemin Neuf par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Chemin Neuf se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Laroque et 35.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Chemin Neuf à Laroque
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Chemin Neuf est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 40.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
