8 Rue du Coulet de Saint-jean, 34190 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Coulet de Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 bis et du 2.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Coulet de Saint-jean, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Laroque à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 669 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0572 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Berges à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Coulet de Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Coulet de Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Coulet de Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Coulet de Saint-jean, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coulet de Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coulet de Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Coulet de Saint-jean dans son marché local
Prix du 8 Rue du Coulet de Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue du Coulet de Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 8 Rue du Coulet de Saint-jean se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Coulet de Saint-jean par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Coulet de Saint-jean se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Laroque et 37.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Coulet de Saint-jean à Laroque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Coulet de Saint-jean est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 30.22 % sur 1 an et augmenté de 40.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
