4 Rue du Pont d’Emma, 34190 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont d’Emma, affiche un prix moyen de 1 604 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont d’Emma, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Laroque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Berges à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pont d’Emma
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pont d’Emma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont d’Emma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont d’Emma, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont d’Emma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont d’Emma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont d’Emma dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont d’Emma par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d’Emma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 4 Rue du Pont d’Emma se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont d’Emma par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont d’Emma se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Laroque et 38.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont d’Emma à Laroque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont d’Emma est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 30.3 % sur 1 an et augmenté de 41.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
