2 Rue du Serpent, 34190 Laroque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Serpent, affiche un prix moyen de 1 726 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Serpent, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Laroque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Ch. Neuf à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Serpent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Serpent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Serpent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Serpent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Serpent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Serpent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Serpent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Serpent par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Rue du Serpent se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Serpent par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Serpent se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Laroque et 43.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Serpent à Laroque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Serpent est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 30.22 % sur 1 an et augmenté de 40.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 2 Rue du Serpent à Laroque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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