25 Allee du Levant, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allee du Levant, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allee du Levant, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 5730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 714 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allee du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allee du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee du Levant dans son marché local
Prix du 25 Allee du Levant par rapport à la voie
Sur Allee du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 25 Allee du Levant se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee du Levant par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allee du Levant se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 105.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allee du Levant à Lattes
Le loyer moyen estimé au 25 Allee du Levant est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
