8 Allee du Levant, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du Levant, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et du 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du Levant, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 1762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 729 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du Levant dans son marché local
Prix du 8 Allee du Levant par rapport à la voie
Sur Allee du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 8 Allee du Levant se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du Levant par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee du Levant se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 105.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du Levant à Lattes
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du Levant est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
