80 allée jacques d'aragon, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 allée jacques d'aragon, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°92 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 allée jacques d'aragon, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 1 parking - 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0099 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 440 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 655 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 80 allée jacques d'aragon
Aucune vente n'a été recensée au 80 allée jacques d'aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 allée jacques d'aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 allée jacques d'aragon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 allée jacques d'aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 allée jacques d'aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 allée jacques d'aragon dans son marché local
Prix du 80 allée jacques d'aragon par rapport à la voie
Sur allée jacques d'aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 80 allée jacques d'aragon se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 allée jacques d'aragon par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 allée jacques d'aragon se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Lattes et 59.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 allée jacques d'aragon à Lattes
Le loyer moyen estimé au 80 allée jacques d'aragon est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
