1 Avenue de Boirargues, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Boirargues, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², identique à celui du n°1348 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°1428.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Boirargues, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1271 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1272 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Boirargues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Boirargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Boirargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Boirargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Boirargues dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Boirargues par rapport à la voie
Sur Avenue de Boirargues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 1 Avenue de Boirargues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Boirargues par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Boirargues se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 93.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Boirargues à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Boirargues est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
