1428 Avenue de Boirargues, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1428 Avenue de Boirargues, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°1348 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1428 Avenue de Boirargues, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Port Céreirède à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 821 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1166 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 1428 Avenue de Boirargues
Aucune vente n'a été recensée au 1428 Avenue de Boirargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1428 Avenue de Boirargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1428 Avenue de Boirargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1428 Avenue de Boirargues dans son marché local
Prix du 1428 Avenue de Boirargues par rapport à la voie
Sur Avenue de Boirargues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 1428 Avenue de Boirargues se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1428 Avenue de Boirargues par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1428 Avenue de Boirargues se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 85.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1428 Avenue de Boirargues à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1428 Avenue de Boirargues est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
