299 Avenue de Figuiere, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 299 Avenue de Figuiere, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°301 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°120.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Avenue de Figuiere, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Pk à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 333 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Avenue de Figuiere
Aucune vente n'a été recensée au 299 Avenue de Figuiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Avenue de Figuiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Avenue de Figuiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Avenue de Figuiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Avenue de Figuiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Avenue de Figuiere dans son marché local
Prix du 299 Avenue de Figuiere par rapport à la voie
Sur Avenue de Figuiere, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 299 Avenue de Figuiere se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Avenue de Figuiere par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Avenue de Figuiere se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 107.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Avenue de Figuiere à Lattes
Le loyer moyen estimé au 299 Avenue de Figuiere est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
