18 Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Frejorgues, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°514 et de n°430.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1043 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 85 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Frejorgues
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Frejorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Frejorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Frejorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Frejorgues dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Frejorgues par rapport à la voie
Sur Avenue de Frejorgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 18 Avenue de Frejorgues se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Frejorgues par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Frejorgues se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 71.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Frejorgues à Lattes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Frejorgues est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
