2 bis Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Frejorgues, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°256 et du 3.97 % à celui du n°296.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 712 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 318 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Frejorgues
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Frejorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Frejorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Frejorgues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Frejorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Frejorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Frejorgues dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Frejorgues par rapport à la voie
Sur Avenue de Frejorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 2 bis Avenue de Frejorgues se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Frejorgues par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Frejorgues se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Lattes et 60.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Frejorgues à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Frejorgues est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
