726 Avenue de Maguelone, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 220 €

de 5 544 € à 8 920 €

Indice de confiance

1/5

Le 726 Avenue de Maguelone, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 7 220 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°781 et de 30.23 % à celui du n°832.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 726 Avenue de Maguelone, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Z.A. du Puech Radier.
2 niveaux - 2 logements - 476 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Crédit Agricole à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire la Castelle à 670 mètres

Absence de ventes récentes au 726 Avenue de Maguelone

Aucune vente n'a été recensée au 726 Avenue de Maguelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 726 Avenue de Maguelone dans son marché local

Prix du 726 Avenue de Maguelone par rapport à la voie

Sur Avenue de Maguelone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 7 220 €/m², le 726 Avenue de Maguelone se situe 56.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 726 Avenue de Maguelone par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 726 Avenue de Maguelone se situe 67.17 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 128.92 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Plan Gallica, 34970 Lattes(4,245 €)

Chemin de la Jasse de Maurin, 34970 Lattes(4,158 €)

Rue des Cypres, 34970 Lattes(4,220 €)

Route de Maurin, 34970 Lattes(4,264 €)

Biens en vente à proximité du 726 Avenue de Maguelone

Les biens actuellement en vente autour du 726 Avenue de Maguelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.