781 Avenue de Maguelone, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 385 €

de 3 866 € à 7 226 €

Indice de confiance

4/5

Le 781 Avenue de Maguelone, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°832 mais inférieur de 11.57 % à celui du n°726.Cette maison est une construction ancienne de 1884,

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À propos du 781 Avenue de Maguelone, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Z.A. du Puech Radier.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Crédit Agricole à 893 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire la Castelle à 736 mètres

Ventes au 781 Avenue de Maguelone

Une vente a été recensée au 781 Avenue de Maguelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 décembre 2022

367 500 €(8 167 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•45 m²

781 Avenue de Maguelone, 34970 Lattes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 781 Avenue de Maguelone dans son marché local

Prix du 781 Avenue de Maguelone par rapport à la voie

Sur Avenue de Maguelone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 781 Avenue de Maguelone se situe 38.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 781 Avenue de Maguelone par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 781 Avenue de Maguelone se situe 47.84 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 102.44 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Plan Gallica, 34970 Lattes(4,245 €)

Chemin de la Jasse de Maurin, 34970 Lattes(4,158 €)

Rue des Cypres, 34970 Lattes(4,220 €)

Route de Maurin, 34970 Lattes(4,264 €)

Biens en vente à proximité du 781 Avenue de Maguelone

Les biens actuellement en vente autour du 781 Avenue de Maguelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.