409 Avenue de Montpellier, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 409 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°398 et de n°422.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Avenue de Montpellier, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Musée-Village.
- 3581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 211 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 822 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 409 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 409 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Avenue de Montpellier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 409 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 409 Avenue de Montpellier se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Avenue de Montpellier par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Avenue de Montpellier se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Lattes et 58.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Avenue de Montpellier à Lattes
Le loyer moyen estimé au 409 Avenue de Montpellier est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
