1363 Avenue des Platanes, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1363 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1366 et de n°1354.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1363 Avenue des Platanes, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Boirargues.
3 niveaux - 1360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 683 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1363 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 1363 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1363 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1363 Avenue des Platanes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1363 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1363 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1363 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1363 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 1363 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 1363 Avenue des Platanes se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1363 Avenue des Platanes par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1363 Avenue des Platanes se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 98.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1363 Avenue des Platanes à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1363 Avenue des Platanes est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
