Chemin du Mas de Gau, 34970 Lattes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 647 €

de 3 691 € à 5 618 €

Maison

Prix moyen au m²

4 805 €

de 3 111 € à 5 951 €

Chemin du Mas de Gau, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 647 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.23 €

16.34 € – 22.11 €

Rentabilité indicative

4.97 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin du Mas de Gau dans son marché local

Prix Chemin du Mas de Gau par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Mas de Gau se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 77.23 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Mas de Gau à Lattes

Le loyer moyen estimé Chemin du Mas de Gau est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Platanes, 34970 Lattes(5,269 €)

Chemin de Soriech, 34970 Lattes(5,003 €)

Route de Carnon, 34970 Lattes(5,011 €)

rue du mas rouge., 34970 Lattes(4,650 €)

Soriech, 34970 Lattes(5,105 €)

traverse du mas rouge., 34970 Lattes(4,676 €)

Ventes DVF Chemin du Mas de Gau

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin du Mas de Gau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

19 octobre 2022

838 000 €(3 070 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•273 m²

543 Chemin du Mas de Gau, 34970 Lattes

Cadre de vie et proximité Chemin du Mas de Gau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boirargues à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1339 mètres
- Collège Georges Brassens à 2122 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1336 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1510 mètres
- Ecole primaire la Cougourlude à 830 mètres

Rues à proximité :

traverse du mas rouge.

Le parc immobilier Chemin du Mas de Gau

Chemin du Mas de Gau est située dans les quartiers Port Céreirède / Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière. Elle compte 17592 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin du Mas de Gau

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Mas de Gau, classées par tranches de numéros.

1 Chemin du Mas de Gau, 34970 Lattes

Biens en vente à proximité du Chemin du Mas de Gau

Les biens actuellement en vente autour du Chemin du Mas de Gau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.