1394 Avenue des Platanes, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1394 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°1378 et de n°1421.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1394 Avenue des Platanes, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 10 locaux - 135 parkings - 1316 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 660 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 228 mètres
Ventes au 1394 Avenue des Platanes
Une vente a été recensée au 1394 Avenue des Platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1394 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1394 Avenue des Platanes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1394 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1394 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1394 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 1394 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 1394 Avenue des Platanes se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1394 Avenue des Platanes par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1394 Avenue des Platanes se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 90.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1394 Avenue des Platanes à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1394 Avenue des Platanes est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
