564 Avenue du Cap, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 564 Avenue du Cap, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°562 et de n°290.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 564 Avenue du Cap, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 131 parkings - 2917 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 774 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 564 Avenue du Cap
Aucune vente n'a été recensée au 564 Avenue du Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 564 Avenue du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 564 Avenue du Cap, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°564 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 564 Avenue du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 564 Avenue du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 564 Avenue du Cap dans son marché local
Prix du 564 Avenue du Cap par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 564 Avenue du Cap se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 564 Avenue du Cap par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 564 Avenue du Cap se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 73.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 564 Avenue du Cap à Lattes
Le loyer moyen estimé au 564 Avenue du Cap est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
