Avenue du Cap, 34970 Lattes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue du Cap, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 886 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
12 ventes DVF Avenue du Cap
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Cap dans son marché local
Prix Avenue du Cap par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Cap se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 60.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Cap à Lattes
Le loyer moyen estimé Avenue du Cap est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Cap
Les ventes enregistrées Avenue du Cap témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Cap
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 894 mètres
- - Collège Georges Brassens à 3278 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 878 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 2645 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 524 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Cap
Adresses Avenue du Cap
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Cap, classées par tranches de numéros.
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