30 Avenue du Grenache, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Grenache, affiche un prix moyen de 4 482 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Grenache, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 761 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Grenache, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Grenache dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Grenache par rapport à la voie
Sur Avenue du Grenache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 30 Avenue du Grenache se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Grenache par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Grenache se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Lattes et 47.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Grenache à Lattes
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Grenache est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 100 € au 30 Avenue du Grenache à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 801 € si le professionnel les prend en charge.
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