39 Avenue du Grenache, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Grenache, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Avenue du Grenache, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 16 logements - 1321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 772 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 293 mètres
Ventes au 39 Avenue du Grenache
Une vente a été recensée au 39 Avenue du Grenache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Grenache, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Grenache dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Grenache par rapport à la voie
Sur Avenue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 39 Avenue du Grenache se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Grenache par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue du Grenache se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Lattes et 37.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 550 € au 39 Avenue du Grenache à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 719 € si le professionnel les prend en charge.
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